Achat Sillery 51500

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EXCLUSIVITE - Maison à vendre de 5 pièces de 83 m²

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EXCLUSIVITE - Maison à vendre de 5 pièces de 83 m²

Sillery 51500

247 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CORMONTREUIL

10 rue Victor Hugo

51350 CORMONTREUIL

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Réf : 672

Maison pleine de potentiel avec jardin à 10 minutes de Cormontreuil – Les essentiels sont déjà faits ! Vous recherchez une maison où poser vos valises tout en apportant votre propre touche ? Bonne nouvelle : les gros postes ont déjà été réalis... Voir plus

83 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

EXCLUSIVITE - Maison à vendre de 5 pièces de 83 m²

Descriptif

Réf : 672

Maison pleine de potentiel avec jardin à 10 minutes de Cormontreuil – Les essentiels sont déjà faits ! Vous recherchez une maison où poser vos valises tout en apportant votre propre touche ? Bonne nouvelle : les gros postes ont déjà été réalis... Voir plus

83 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

243 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Neuf - Ancien

Ancien

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1974

Salle(s) de bains

1

WC

1

Surface terrain

370 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 243 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2500€ au 01/01/2026

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Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un espace salon-séjour convivial, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une configuration similaire offre une véritable opportunité : résidence familiale spacieuse, création de deux logements ou investissement locatif. Vous y trouverez une seconde cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bain et un WC.

Le dernier niveau complète ce bien avec deux chambres supplémentaires et un grenier, parfait pour du stockage ou un futur espace à aménager selon vos envies.

À l'extérieur, une agréable cour d'environ vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, accompagnée de deux grands espaces de rangement pratiques.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

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au rez-de-chaussée, une entrée desservant une agréable pièce de vie donnant sur un jardin, une cuisine séparée, une première chambre, SDE, WC
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une SDE, WC, grenier
Un garage, et une cave complète cette maison
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Guy Hoquet CORMONTREUIL

10 rue Victor Hugo

51350 CORMONTREUIL

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé